Neubau Karlsruhe: 80 Wohnungen für bezahlbaren Wohnraum | Gottlob-Rommel-Gruppe
Grundsteinlegung für bezahlbaren Wohnraum in Karlsruhe
Mit der Grundsteinlegung im Buschwiesenweg in Karlsruhe beginnt ein zukunftsweisendes Neubauprojekt zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Karlsruhe. Auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück entstehen bis Ende 2027 insgesamt 80 Wohnungen, davon ein Großteil öffentlich gefördert.
Das Projekt leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Karlsruhe und zur nachhaltigen Stadtentwicklung. Die Gottlob-Rommel-Gruppe realisiert für die Volkswohnung GmbH das Projekt im schlüsselfertigen Neubau und begleitet es ab der Ausführungsplanung (LPH 5).
Effizienter Wohnungsbau durch serielle Vorfertigung
Am Buschwiesenweg in Karlsruhe kommen mehrere zukunftsorientierte Bauansätze zusammen: ressourcenschonender Rückbau, der Einsatz von Holz als Baustoff sowie serielle Vorfertigung prägen das Projekt.
Die Bebauung erfolgt in vier eigenständigen Baukörpern mit separaten Hauseingängen. Die Umsetzung wird in serieller Bauweise mit einem hohen Vorfertigungsgrad realisiert. Zahlreiche Bauteile werden bereits im Werk gefertigt und anschließend auf der Baustelle montiert. Lediglich Untergeschoss und Treppenhäuser sind in massiver Bauweise geplant.
So kann die Gottlob-Rommel-Gruppe Bauprozesse effizient steuern, Abläufe präzisieren und Bauzeiten verkürzen – bei gleichzeitig hoher Ausführungsqualität.
Nachhaltiger Neubau mit Holzbauweise und Urban Mining
Ein zentrales Element des Projekts ist der Einsatz von Holz als tragender Baustoff. Ergänzend wurde beim Rückbau der Bestandsgebäude auf den Ansatz des Urban Mining* gesetzt. Materialien wie Holzdielen, Türen oder Sandsteinstufen wurden gesichert, aufbereitet und wiederverwendet.
Damit trägt das Projekt aktiv zur Ressourcenschonung und zur nachhaltigen Entwicklung im Bauwesen bei.
(* Urban Mining macht bestehende Gebäude zu wertvollen Ressourcenquellen, indem es verbaute Materialien systematisch zurückgewinnt und als hochwertige Sekundärrohstoffe dauerhaft im Baukreislauf hält.)
Energieeffiziente Versorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik
Die Energieversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses Konzept verbessert die energetische Qualität der Gebäude deutlich im Vergleich zum vorherigen Bestand.
Auch hier zeigt sich der integrierte Ansatz der Gottlob-Rommel-Gruppe: Planung und Umsetzung der Gebäudetechnik sind eng auf die Anforderungen eines energieeffizienten Neubaus abgestimmt.
Das Projekt erfüllt damit hohe Anforderungen an einen nachhaltigen Wohnungsbau.
Beitrag zur Stadtentwicklung in Karlsruhe
Durch die Neubebauung wird die vorhandene Fläche deutlich effizienter genutzt. Die Wohnfläche wird im Vergleich zum früheren Bestand mehr als verdoppelt.
Das Projekt leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung in Karlsruhe und zur Deckung des wachsenden Bedarfs an Wohnraum.
- Bauherr: Volkswohnung GmbH
- Architektur: S|H A SCHADEN|HAUSSER ARCHITEKTEN Freie Architekten Partnerschaft mbB
Das Projekt in den Medien:
https://www.konii.de/news/volkswohnung-legt-grundstein-im-buschwiesenweg/
FAQs zum Neubauprojekt
Im Buschwiesenweg in Karlsruhe entstehen bis Ende 2027 insgesamt 80 neue Mietwohnungen auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück. Davon sind 62 Wohnungen öffentlich gefördert und tragen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Karlsruhe bei. Das Neubauprojekt umfasst vier Baukörper in moderner Holzbauweise mit serieller Vorfertigung und energieeffizienter Versorgung.
Das Projekt verbindet mehrere nachhaltige Ansätze: Die Gottlob-Rommel-Gruppe realisiert den Neubau im schlüsselfertigen Wohnungsbau durch serieller Vorfertigung und in Holzbauweise. Beim Rückbau wurde zudem Urban Mining eingesetzt, um Materialien wiederzuverwenden.
Für die Energieversorgung kommen Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen zum Einsatz – ein Beitrag zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnungsbau in Karlsruhe.
Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Die Gottlob-Rommel-Gruppe begleitet das Bauvorhaben ab der Ausführungsplanung (LPH 5) und setzt es im Schlüsselfertigbau um. Dabei werden Planung, Koordination und Bauausführung effizient verzahnt.
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