BiRN-Zertifizierung für nachhaltigen Wohnungsbau – BNK & BNG
Mit BiRN zur nachhaltigen Gebäudezertifizierung für die QNG-Förderung
Die BiRN-Zertifizierung bietet Bauherren ein praxisnahes Bewertungssystem, um Nachhaltigkeitsanforderungen effizient in Planung und Bau zu integrieren sowie die Grundlage für eine QNG-Förderung zu schaffen.
Die BiRN-Zertifizierung des Bau-Instituts für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen richtet sich an Wohngebäude wie Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Pflegeheime, betreute Wohnformen sowie gemischt genutzte Gebäude mit überwiegendem Wohnanteil. Grundlage der Bewertung sind die BiRN-Systeme BNK und BNG, die ökologische, ökonomische, funktionale und soziale Kriterien über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes berücksichtigen. Unsere BiRN-Auditoren und DGNB-Consultants begleiten Sie von der ersten Projektanalyse bis zur abgeschlossenen Zertifizierung. Durch die Verbindung aus ESG-Expertise, Fördermittelwissen und Baukompetenz integrieren wir die Anforderungen frühzeitig in Planung, Ausschreibung und Ausführung. So wird Nachhaltigkeit nicht nachträglich ergänzt, sondern von Beginn an wirtschaftlich mitgedacht.
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FAQs zum Thema
Nach BiRN zertifiziert – effizient geplant
Die BiRN-Zertifizierung ist speziell für den nachhaltigen Wohnungsbau entwickelt. Sie bildet die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) systematisch ab und schafft damit eine verlässliche Grundlage für die Zertifizierung und Förderung. Im Vergleich zu umfassenderen Nachhaltigkeitssystemen konzentriert sich BiRN auf die für Wohngebäude wesentlichen Kriterien. Das reduziert den Dokumentationsaufwand, schafft Planungssicherheit und erleichtert die Integration der Nachhaltigkeitsanforderungen in den Projektablauf.
Die ESG-Berater der Gottlob-Rommel-Gruppe binden die BiRN-Kriterien frühzeitig in Ihr Bauprojekt ein. So lassen sich Nachweise, Materialentscheidungen, Energieeffizienz und Förderanforderungen von Anfang an aufeinander abstimmen. Das vermindert das Risiko von späteren Umplanungen und schafft die Grundlage für eine wirtschaftliche und praxisorientierte Projektentwicklung. Die ESG-Beratung der Gottlob-Rommel-Gruppe ist dabei unabhängig von einem späteren Bauauftrag.
Die Zusammenhänge: BiRN, QNG und Förderung
Ein zentraler Vorteil der BiRN-Zertifizierung liegt im direkten Bezug zum Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Die BiRN-Systematik hilft dabei, QNG-Anforderungen strukturiert in den Planungsprozess einzubinden. Damit entsteht ein klarer Zusammenhang zwischen nachhaltiger Gebäudequalität und möglicher Förderfähigkeit.
Wichtig ist: Die Förderung entsteht nicht allein durch das Zertifikat am Ende des Projekts. Entscheidend ist, dass die Anforderungen frühzeitig berücksichtigt, nachweisbar umgesetzt und sauber dokumentiert werden. Genau hier unterstützt die Gottlob-Rommel-Gruppe mit einem integrierten Beratungsansatz.
Unser Leistungsspektrum für Ihre BiRN-Zertifizierung
- Projektanalyse und Prüfung der Voraussetzungen für eine BiRN-Zertifizierung
- Zuordnung des passenden Bewertungssystems BNK oder BNG
- Prüfung von Gebäudetyp, Wohnanteil und Systemgrenzen
- Vorabschätzung des Zertifizierungserfolgs und Identifikation von Optimierungspotenzialen
- Integration der BiRN-Kriterien in Planung, Ausschreibung und Ausführung
- Koordination der Nachweisführung und Dokumentation
- Abstimmung mit Fachplanern, Auditoren und Zertifizierungsstellen
- Beratung zur QNG-konformen Förderstrategie
BiRN als Datengrundlage für das ESG-Reporting
Die im BiRN-Prozess erhobenen und dokumentierten Daten lassen sich in das ESG-Reporting von Wohnungsunternehmen integrieren: Dazu zählen beispielsweise die Nachweise zu Treibhausgasemissionen, Primärenergie, Materialeinsatz, Lebenszykluskosten und Wohngesundheit. Die Zertifizierung ersetzt jedoch keine Berichterstattung nach den geltenden ESG-Standards.
Unsere ESG- und BiRN-Beratungsexpertin
Innovation & Entwicklung, ESG-Beratung
Sarah Jourdan
Projektleiterin Nachhaltigkeit und Zertifizierung, ESG-Beraterin, DGNB-Consultant & BiRN-Auditorin
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Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob die BiRN-Zertifizierung der passende Weg für Ihr Projekt ist und wie sich Nachhaltigkeit, QNG-Anforderungen und Wirtschaftlichkeit sinnvoll verbinden lassen.
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FAQs zum Thema BiRN-Zertifizierung
Die BiRN-Zertifizierung ist ein Bewertungssystem für Wohngebäude. BiRN steht für das Bau-Institut für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen GmbH. Im Rahmen des Bewertungssystems werden unter anderem ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale sowie prozessbezogene Qualitäten eines Gebäudes anhand definierter Kriterien bewertet und dokumentiert. Dazu gehören beispielsweise Anforderungen an Energie und Treibhausgasemissionen, Ressourcen und Materialien sowie Komfort und Funktionalität. BiRN gehört zu den für Wohngebäude registrierten Bewertungssystemen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG).
BiRN kann für Wohngebäude eingesetzt werden, soweit der jeweilige Anwendungsfall vom Bewertungssystem und von der einschlägigen QNG-Siegelvariante erfasst ist. Für das QNG steht seit 1. Januar 2023 die Siegelvariante QNG-WG23 für Neubau und Komplettmodernisierung von Wohngebäuden zur Verfügung. Bei gemischt genutzten Gebäuden und besonderen Wohnformen sollte vor Projektbeginn geprüft werden, ob das konkrete Gebäude innerhalb des anwendbaren Bewertungssystems zertifizierbar ist.
BNK und BNG sind Bewertungssysteme des BiRN für Wohngebäude. Welches System auf ein konkretes Projekt anzuwenden ist, richtet sich nach dem jeweils gültigen Anwendungsbereich des Bewertungssystems. Deshalb sollte die Systemzuordnung zu Projektbeginn anhand der aktuellen BiRN-Systemunterlagen geprüft werden.
Ja. BiRN gehört zu den für Wohngebäude registrierten Bewertungssystemen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Eine QNG-Zertifizierung setzt voraus, dass sowohl die Anforderungen des registrierten Bewertungssystems als auch die jeweils geltenden besonderen QNG-Anforderungen erfüllt und nachgewiesen werden.
Die konkreten Mindestanforderungen ergeben sich aus dem jeweils anzuwendenden BiRN-Bewertungssystem, den zugehörigen Kriteriensteckbriefen und – sofern ein QNG angestrebt wird – zusätzlich aus den geltenden QNG-Anforderungen. Deshalb werden die Anforderungen projektbezogen zu Beginn des Zertifizierungsprozesses geprüft. Eine Vorbewertung kann frühzeitig sichtbar machen, welche Nachweise erforderlich sind und bei welchen Kriterien noch Handlungsbedarf besteht.
Welche Gebäudeteile, Flächen und Nutzungen in die Bewertung einzubeziehen sind, richtet sich nach dem jeweils anzuwendenden BiRN-Bewertungssystem und dem konkreten Projekt. Die Systemgrenze sollte deshalb zu Beginn der Zertifizierung eindeutig festgelegt werden. Auf dieser Grundlage lassen sich die erforderlichen Nachweise den relevanten Gebäudeteilen und Nutzungen zuordnen.
BiRN und DGNB gehören zu den für Wohngebäude registrierten Bewertungssystemen des QNG. Die Systeme unterscheiden sich unter anderem in ihrer Struktur, Gewichtung sowie den Bewertungsmethoden, Bewertungsmaßstäben und der Nachweisführung. Welches Bewertungssystem für ein konkretes Wohnbauprojekt geeignet ist, hängt daher von Gebäudetyp, Projektzielen, Zertifizierungsanforderungen und gegebenenfalls der angestrebten Förderung ab.
Die Gottlob-Rommel-Gruppe unterstützt Bauherren bei der Vorbereitung und Begleitung einer BiRN-Zertifizierung. Dazu gehören die frühe Prüfung der Zertifizierungsanforderungen, die Einbindung der Kriterien in Planung und Ausführung, die Koordination erforderlicher Nachweise sowie die Abstimmung mit den am Zertifizierungsprozess beteiligten Fachplanern und Stellen. Die ESG-Beratung der Gottlob-Rommel-Gruppe ist dabei unabhängig von einem späteren Bauauftrag.
Die BiRN-Zertifizierung ermöglicht es Bauherren, die im Bewertungssystem definierten Nachhaltigkeitsanforderungen strukturiert in Planung und Dokumentation einzubeziehen. Die Bewertung macht nachvollziehbar, welche Kriterien erfüllt sind und für welche Anforderungen weitere Nachweise oder Anpassungen erforderlich sind. Wird BiRN im Rahmen einer QNG-Zertifizierung eingesetzt, kann das Zertifikat zugleich Bestandteil des Nachweises für Förderprogramme sein, die ein QNG voraussetzen. Ob und in welchem Umfang eine Förderung möglich ist, richtet sich nach den jeweils geltenden Förderbedingungen.
Ob ein Pflegeheim, eine Seniorenwohnanlage, ein Wohnheim oder eine andere besondere Wohnform mit BiRN zertifiziert werden kann, hängt von der konkreten Nutzung und dem Anwendungsbereich des jeweils gültigen Bewertungssystems ab. Bei solchen Projekten sollte die Zertifizierbarkeit deshalb vor Beginn des Verfahrens anhand der aktuellen Systemregeln geprüft werden.
Für Wohngebäude umfasst die aktuelle QNG-Siegelvariante QNG-WG23 Neubauten und Komplettmodernisierungen. Ob BiRN für ein konkretes Bestands- oder Modernisierungsprojekt als registriertes Bewertungssystem eingesetzt werden kann, ist anhand des aktuellen Anwendungsbereichs und der Projektmerkmale zu prüfen. Bei sonstigen Sanierungen kann ein anderes Zertifizierungssystem erforderlich oder geeigneter sein.
Für die Zertifizierung werden je nach Projekt und Bewertungssystem unter anderem Planungsunterlagen, Berechnungen, Energie- und Nachhaltigkeitsnachweise, Materialinformationen sowie weitere projektspezifische Dokumentationen benötigt. Der konkrete Nachweisumfang ergibt sich aus den jeweils geltenden Kriterien und Anforderungen. Die Gottlob-Rommel-Gruppe unterstützt Bauherren bei der strukturierten Zusammenstellung und Koordination der erforderlichen Unterlagen.
Die Kosten einer BiRN-Zertifizierung hängen vom konkreten Projekt und vom erforderlichen Prüf-, Beratungs- und Nachweisaufwand ab. Hinzukommen können Zertifizierungsgebühren sowie Kosten für projektspezifische Berechnungen und Nachweise. Eine belastbare Kosteneinschätzung ist deshalb erst möglich, wenn Gebäudetyp, Projektstand, Zertifizierungsziel und erforderlicher Leistungsumfang geklärt sind. Die Gottlob-Rommel-Gruppe kann den voraussichtlichen Beratungs- und Koordinationsaufwand auf dieser Grundlage projektspezifisch einschätzen.
DGNB-Zertifizierung
Mit technischer Expertise und Know-how für wirtschaftliche Machbarkeit bringen wir die Anforderungen der DGNB von der Planung direkt auf Ihre Baustelle.
QNG-Zertifizierung
Wir schaffen eine gesicherte Förderfähigkeit durch einen integrierten Planungs- und Bauprozess.
EU-Taxonomie
Wir integrieren regulatorische Vorgaben in Ihr Bauprojekt und ermöglichen die sichere Umsetzung der komplexen Anforderungen der EU-Taxonomie.
